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為何每到年底房貸就會收縮?
編輯:    發布時間:2016-12-21 16:23:15    瀏覽次數:2860
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鄒平愛家房產網資訊內容提示:又是一年年底到來,2016年已到尾聲,2017年的腳步逐漸到來,年底有很多的節日讓我們逐漸感受到新年到來的的欣喜......
又是一年年底到來,2016年已到尾聲,2017年的腳步逐漸到來,年底有很多的節日讓我們逐漸感受到新年到來的的欣喜,而就在這個時期有很多人會思考在將要過去一年里自己做了什么值得驕傲的事情的時候會恍然迷茫,心中突然著急起來,買房的愿望還沒實現,這些人不加思考的加入購房的隊伍,而卻不知道年底房貸如此艱難,這到底是為什么呢?


第一:銀行開始結算

每到年底,每個公司都要開始做年終結算,銀行也不例外,所有的機構都會忙于結單而暫時放慢貸款的進度導致房貸遲遲不能成功。

第二:審批更加嚴格

年底不管是買房還是買車的人會越來越多,所以對個人征信系統信息加強審查,以防年底申貸的人多了,以假亂真的事情出現導致銀行

出現損失。

第三:銀行額度限制 貸款收緊

銀行額度縮緊,今年可分配額度已經到達瓶底,為了加強額度的合理利用,在眾多的貸款申請中,會選取優質的客戶優先放款,這樣相對應的審批和放款周期就拉長了。

第四:等待1月1日調整利率

銀行會在每年的1月1日調整所有房貸客戶的貸款利率,

近幾年房貸利率不斷降低,近2年每年利率都會降低幾次,對于已做房貸的客戶在次年1月1日做出調整,房貸利率相應的減少了,為了平衡各項業務的發展,銀行內部開始討論如何調整其他業務的利率。

第五:房貸辦理人員為沖業績

每年的新年開始都是春節前一個月,但是重要的是,為了明年的開門紅準備,銀行有意控制本年剩余額度,不給任性放貸。信貸人都會壓單到下一年,造成了年底貸款難的現象。

第六:業務轉向攬存

年底了,銀行的戰略目標轉向攬存,好應對來年開門紅的大量放貸及過年時放假的攬存空白期。

以上六點是銀行房貸壓縮的主要原因,所有大家不要沉年底湊熱鬧,想買房的抓緊買,提前審批,防止年底給自己美好心情添亂。
讀完這篇文章后,您的心情如何?
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